Energetische Sanierung: Beratung legt die wichtigen Grundlagen

Grundlagen für eine erfolgreiche energetische Sanierung: Beratung und Planung

Bei einer energetischen Sanierung handelt es sich um ein komplexes Vorhaben. Schließlich sind dabei verschiedene Gebäudeteile zu berücksichtigen und auch die Wirtschaftlichkeit darf nicht aus den Augen verloren werden. Daher ist es zu empfehlen, nicht einfach drauflos zu sanieren, sondern ausreichend Zeit und Expertise in die Planung zu investieren. 

Bei einer energetischen Sanierung sollte vorab eine Beratung durch einen Energieberater erfolgen. Dieser hat einen ganzheitlichen Blick auf Ihr Gebäude. Anders als Handwerksbetriebe betrachtet er nicht nur ein Gewerk, sondern alle Teile des Gebäudes. Zudem erfolgt seine Beratung herstellerunabhängig und technologieoffen. (Quelle: BAFA)

Deshalb lohnt sich vor der energetischen Sanierung eine Beratung

Mit einer Energieberatung legen Sie die optimale Grundlage für eine erfolgreiche energetische Sanierung. Einen Energieberater zu beauftragen, lohnt sich gleich aus mehreren Gründen.

Optimale Energieeffizienz

Wenn vor der energetischen Sanierung eine Beratung durch einen Energieeffizienz-Experten durchgeführte wurde, wird eine höhere Energieeinsparung erzielt. Zu diesem Ergebnis kam eine unabhängige Evaluation des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) (Quelle: bafa.de). Die im Verhältnis zu den Gesamtkosten geringen Kosten für den Energieberater amortisieren sich dadurch schnell.

Ganzheitliches Sanierungskonzept

Der Energieberater erstellt ein ganzheitliches Sanierungskonzept: den sogenannten individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP). Dieser enthält Lösungen für alle Gebäudeteile und zeigt auf, welche Prioritäten Sie bei der Sanierung setzen sollten.

Fördermittelberatung

Zur Beratung eines Energieeffizienz-Experten gehört auch die Information über bestehende Förderprogramme. Er berät Sie, wie Sie bestehende Förderungen optimal nutzen. Auch die Energieberatung selbst kann mit bis zu 80 Prozent gefördert werden. Die Antragstellung läuft dabei vollständig über den Energieberater.

Was kostet eine energetische Sanierung?

Die Kosten für eine energetische Sanierung sind sehr individuell. Eine verlässliche Kostenschätzung ist erst nach einer gründlichen Bestandsaufnahme möglich. Mit unserem kostenlosen Gebäude-Energiecheck können Sie online mit nur wenigen Klicks überprüfen, wie gut der energetische Zustand Ihres Gebäudes ist. Davon ausgehend können Sie ein Beratungsgespräch mit unserem Energieberater Michael Zimmermann vereinbaren, um über Ihre Optionen für eine energetische Sanierung ins Gespräch zu kommen.

Förderung für die energetische Sanierung

Bei der energetischen Sanierung können Sie sich über diverse Förderprogramme unterstützen lassen.

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG-Förderung)

Über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG-Förderung) erhalten Sie bis zu 20 Prozent Förderung für Ihre energetische Sanierungsmaßnahme an der Gebäudehülle. 

Vor der energetischen Sanierung eine Beratung durch einen Energieeffizienz-Experten durchzuführen, zahlt sich hier richtig aus. Wenn Sie einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellen lassen, erhalten Sie nämlich einen iSFP-Bonus von 5 Prozent. Zudem erhöht sich dadurch die maximale Fördersumme pro Wohneinheit. Ohne individuellen Sanierungsfahrplan liegt diese ab 2024 bei 30.000 Euro, mit bei 60.000 Euro.

Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)

Eigentlich gibt es keinen guten Grund, auf die Energieberatung zu verzichten. Denn auch diese kann über die Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) mit bis zu 80 Prozent bezuschusst werden. Für die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans erhalten Sie für Ein- und Zweifamilienhäuser bis zu 1.300 Euro Förderung, bei Mehrfamilienhäusern ab drei Wohneinheiten sogar bis zu 1.700 Euro. Die Antragstellung und die Abwicklung erfolgt dabei vollständig über den Energieberater. Sie erhalten direkt eine um die Förderung reduzierte Rechnung.

KfW-Kredit für energetische Sanierung

Eine weitere Option, um eine energetische Sanierung zu finanzieren, ist ein zinsgünstiges Darlehen bei der KfW. Mit dem KfW-Kredit für energetische Sanierungen (Wohngebäude – Kredit 261) gibt es eine Finanzierungsoption mit attraktiven Zinskonditionen und Tilgungszuschüssen.

Energetische Sanierung und Steuern

Neben den Förderprogrammen für energetische Sanierungen können Sie die Kosten auch über den Steuerbonus nach § 35c Einkommensteuergesetz von der Steuer absetzen. Sanierungskosten bis zu einem Umfang von 200.000 Euro können von Privatpersonen zu 20 Prozent von der Steuer abgesetzt werden. Absetzbar sind dabei neben Lohn- auch Materialkosten und es wird direkt die Steuerschuld reduziert. Das sorgt für eine steuerliche Entlastung von bis zu 40.000 Euro. Damit Sie die Steuerersparnis voll ausschöpfen können, wird der Steuerbonus auf drei Jahre verteilt angerechnet.

Energetische Sanierung: Beratung vom Team Zimmermann

Wenn Sie auf der Suche nach einem erfahrenen Ansprechpartner für Ihre energetische Sanierung sind, dann sind Sie beim Team Zimmermann genau richtig. Wir verfügen über eine breite Expertise rund um das Thema energetische Sanierung und erneuerbare Energien, die wir uns in unserer jahrelangen Arbeit im Handwerk und als Sachverständige aufgebaut haben. 

Unser Energieberater Michael Zimmermann ist gelisteter Energieeffizienz-Experte, sodass unsere Energieberatung in allen Förderprogrammen des Bundes anerkannt wird. Vereinbaren Sie hier Ihren kostenfreien Termin für eine Erstberatung und erfahren Sie mehr darüber, wie wir Ihre energetische Sanierung mit unserer Beratung unterstützen können.

Unsere Leistungen:

• Energieberatung für Wohngebäude
• Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)
• Beratung zu Fördermitteln von BAFA und KfW
• Beantragung von Fördermitteln
• Erstellung von Energieausweisen
• Wärmebrückenberechnungen
• Lüftungskonzepte
• Luftdichtheitskonzepte 
• Heizlastberechnungen
• Schimmelpilzuntersuchungen
• Blower-Door-Test
• bauphysikalische Untersuchungen

So läuft vor der energetischen Sanierung unsere Beratung ab:

1. Kostenloses Erstgespräch, inklusive Beratung zu Förderprogrammen
2. Beantragung Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)
3. Bestandsaufnahme des energetischen Zustands
4. Erarbeitung individueller Sanierungsfahrplan
5. Rechnungsstellung, direkt um EBW-Förderung reduziert
6. Optional: Baubegleitung

Starten Sie jetzt! Hier können Sie Ihren individuellen Termin buchen und sich von unserem Energieberater Michael Zimmermann beraten lassen.

Mehr über das Thema energetische Sanierung erfahren Sie auf unserem YouTube-Channel: Alles über die BEG-Förderung von Einzelmaßnahmen über das BAFA. Das solltet Ihr unbedingt wissen!

Häufige Fragen zu Energetische Sanierung & Beratung

Was gehört zur energetischen Sanierung?

Im Rahmen einer energetischen Sanierung kann der energetische Zustand aller Gebäudeteile und Anlagen verbessert werden. Typische Maßnahmen im Rahmen einer energetischen Sanierung sind:

• • Wärmedämmung von Dachflächen und oberster Geschossdecke
  • Wärmedämmung von Wänden
  • Erneuerung alter Fenster oder Außentüren
  • Erneuerung oder Einbau einer Lüftungsanlage
  • Erneuerung der Heizungsanlage
  • Einbau von Optimierung bestehender Heizungsanlagen durch digitale Systeme zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung

Gibt es eine Pflicht zur energetischen Sanierung?

Nein. Energetisches Sanieren ist aktuell noch freiwillig. Auch das neue Gebäudeenergiegesetz bedeutet keine Pflicht zum Heizungstausch, sondern schreibt lediglich vor, dass defekte Heizungen durch Anlagen ersetzt werden müssen, die zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Bis dahin darf die Heizung selbstverständlich repariert werden. Eine energetische Sanierung lohnt sich aber auch ohne Zwang – schließlich reduzieren Sie durch eine Verbesserung des energetischen Zustands Ihre Energiekosten und der Wert Ihrer Immobilie steigt. Deshalb empfehlen wir, die energetische Sanierung jetzt anzugehen, damit Sie noch von den lukrativen Förderungen profitieren können.

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan?

Bei einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) handelt es sich um einen Schritt-für-Schritt-Plan für die energetische Sanierung Ihres Gebäudes. Der iSFP wird nach einem systematisierten Ablauf erstellt und besteht aus einem Sanierungskonzept und einer Erläuterung der vorgeschlagenen Maßnahmen in Form einer Umsetzungshilfe. Im iSFP werden Maßnahmen nach dem Bestmöglich-Prinzip vorgeschlagen, also mit dem Ziel, den bestmöglichen energetischen Zustand zu erreichen. Es erfolgt aber auch einer Abwägung der Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen. So können Sie sich anhand der relevanten Fakten für die richtigen Maßnahmen entscheiden.